Oltre alle normali leggi urbanistiche e igienico-sanitarie bisogna prestare attenzione alle questioni ambientali e alle regolamentazioni conseguenti.

Molte aree costiere sono protette come per esempio nel caso dell'APA o "Area de Proteção Ambiental". Le aree APA hanno regole addizionali per quanto riguarda l'uso dei terreni, i lotti minimi, la percentuale di occupazione delle costruzioni e sono regolate da agenzie statali e federali come l'IBAMA i cui poteri sono separati da quelli delle autorità comunali.

Generalmente queste aree sono state costituite per salvaguardare ecosistemi rari, flora e fauna in via di estinzione.

Due tipici esempi sono le aree di "mangue" e della "mata atlantica".

Le mangue sono le aree di mangrovie spesso in aree paludose, che comunque non sarebbero interessanti.

La "mata atlantica" è la foresta originaria, un tempo molto estesa e attualmente ridotta.

È bene verificare quindi il tipo di vegetazione presente e quali organi competenti possono autorizzare i vari interventi.