Quali sono i Costi di Costruzione in Brasile?
Inviato da Manager Online il 10 February 2014 08:51 PM

I costi di costruzione sono generalmente molto bassi, e sul mercato c'è una grossa offerta di case economiche mentre è relativamente bassa l'offerta di case con un standard elevato tale da soddisfare una clientela internazionale e/o nazionale abbiente.

Le ultime statistiche ufficiali in variazione mensile del mese di Aprile 2009 della Camera Brasiliana dell'Industria delle Costruzioni - CBIC, danno un prezzo medio CUB di R$/mq. 860 a livello nazionale con variazioni che vanno da un minimo di R$/mq. 777 della macroregione Nordest sino a R$/mq. 893 della macroregione Sudest sempre dello stesso periodo. L'incidenza di questi prezzi, può essere variata dalla tipologia di rifiniture e strutture che si usano elevando l'incremento di anche il 25%.

CENTRO OESTE MÉDIA PONDERADA 840,08
NORDESTE MÉDIA PONDERADA 777,68
NORTE MÉDIA PONDERADA 880,08
SUDESTE MÉDIA PONDERADA 893,84
SUL MÉDIA PONDERADA 883,07

Giugno 2010 costo medio per metro quadro dati cbic

I costruttori brasiliani tendono a costruire case per famiglie numerose dove magari più generazioni vivono sotto lo stesso tetto, quindi tante stanze e bagni piccoli talvolta prestando poca attenzione alle rifiniture sia esterne che interne. Questo significa che chi è in grado di costruire contenendo i prezzi ma realizzando appartamenti di elevato standard, potrà realizzare buoni affari.

Per un compratore europeo medio, 1250 € / mq. risulta essere una cifra accettabile. È evidente che la supervisone della costruzione necessita di una presenza costante sul luogo; quindi questa "strategia" si raccomanda a chi voglia e sia in grado di seguire personalmente il progredire dei lavori. Interessante è la composizione della catena produttiva relativa alle costruzioni civili, cosi come evidenziato nella torta qui di seguito mostrata.

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